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Chung c?i?? biai??i??t thai??i?? HAi?? Nai??i??i “da??t nhau” tA?ng giA? ma??nh

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Ai??Trong quA? 1/2017, ta??i ha?i??u ha??t cA?c dai??i?? A?n, Ai??ai???t mai??Y bA?n sau Ai??ai???u luA?n cao h??n giA? Ai??ai???t mai??Y bA?n tr?i??ai??i??c Ai??A? Ai??a?i??y giA? trung bAi??nh toAi??n thai??i?? tr?i??ai???ng tA?ng tr?i??ai??Yng ma??nh tai??i?? 8-12% theo quA?.

 

Bat-dong-san
(Nguai??i??n: Internet)

 

Theo Ai??A?nh giA? cai??i??a CBRE, tia??p nai??i??i tA?m lA? la??c quan tai??i?? nA?m 2016, nA?m 2017 ba??t Ai??a?i??u vai??i??i mai??i??t quA? ba?i??n rai??i??n. A?a?i??c biai??i??t, cA? mai??i??t Ai??iai???u Ai??A?ng chA? A? giA?chung c?i?? vAi?? biai??i??t thai??i?? trong quA? 1 ghi nha?i??n mai??i??c tA?ng a??n t?i??ai???ng.

ai??z phA?n khA?c chung c?i??, tai??i??ng cai??i??ng cA? 9.398 cA?n hai??i?? mai??Y bA?n tai??i?? 35 dai??i?? A?n trA?n toAi??n thAi??nh phai??i??, cho tha??y mai??i??c tA?ng theo quA? ca?? vai??? sai??i?? l?i??ai???ng vAi?? dai??i?? A?n mai??Y bA?n. XAi??t vai??? giA? chAi??o bA?n, cA?c dai??i?? A?n Ai??a?i??t ta??i cA?c vai??i?? trAi?? Ai??a??c Ai??ai??i??a, cung ca??p Ai??a?i??y Ai??ai??i?? cA?c tiai??i??n nghi, tiai??i??n Ai??ch cho c?i?? dA?n cA? xu h?i??ai??i??ng tA?ng giA?.

Ta??t ca?? cA?c phA?n khA?c chung c?i?? Ai??ai???u chai??i??ng kia??n mai??i??c tA?ng giA? s?? ca??p tAi??nh theo nA?m. Trong Ai??A? phA?n khA?c cao ca??p vAi?? ha??ng sang tA?ng ma??nh nha??t ai??Y mai??i??c 8,4% vAi?? 12,3%. Ta??i thai??i?? tr?i??ai???ng thai??i?? ca??p, mai??i??c giA? trung bAi??nh toAi??n thai??i?? tr?i??ai???ng gia??m nha?? ai??Y mai??i??c 1,4% theo quA?, tuy nhiA?n tA?ng 0,5% theo nA?m.

Ta??i thai??i?? tr?i??ai???ng nhAi?? biai??i??t thai??i??, liai???n kai??? vAi?? nhAi?? phai??i?? HAi?? Nai??i??i Ai??A? tra??i qua quA? Ai??a?i??u tiA?n cai??i??a nA?m 2017 cai??i??c kAi?? sA?i Ai??ai??i??ng, vai??i??i hAi??ng loa??t dai??i?? A?n mai??Y bA?n mai??i??i cA?ng vai??i??i tai??i?? lai??i?? bA?n a??n t?i??ai???ng. Trong quA? 1 cA? 715 cA?n biai??i??t thai??i??, 319 cA?n liai???n kai??? vAi?? 204 cA?n nhAi?? phai??i?? Ai??A? Ai???i??ai???c mai??Y bA?n, Ai??a??n tai??i?? 6 dai??i?? A?n. QuA? 1 ghi nha?i??n 1.238 cA?n Ai???i??ai???c mai??Y bA?n mai??i??i trong quA? 1, ba?i??ng 40% tai??i??ng nguai??i??n cung mai??i??i trong nA?m 2016.

Mai??i??t Ai??iai???m Ai??A?ng chA? A? nai???a lAi??, ha?i??u ha??t cA?c dai??i?? A?n mai??Y bA?n mai??i??i Ai??ai???u na?i??m ta??i nhai???ng vai??i?? trAi?? ra??t Ai??a??p, cA? c?? sai??Y ha?? ta?i??ng hoAi??n thiai??i??n, giao thA?ng thua?i??n tiai??i??n vAi?? cA? nguai??i??n c?i?? dA?n sinh sai??i??ng sa?i??n cA?. Do va?i??y, giA? bA?n s?? ca??p cai??i??a nhai???ng dai??i?? A?n nAi??y cao h??n trung bAi??nh thai??i?? tr?i??ai???ng khA? nhiai???u.

Trong sai??i?? ba loa??i hAi??nh nhAi?? kai??? trA?n, nhAi?? phai??i?? va?i??n lAi?? sa??n pha?i??m Ai???i??ai???c ng?i??ai???i bA?n ?i??a chuai??i??ng nha??t, Ai??a??t tai??i?? lai??i?? bA?n cao nha??t do vai??i??a cA? thai??? Ai???i??ai???c sai??i?? dai???ng lAi??m nhAi?? ai??Y vai??i??a cA? thai??? dA?ng Ai??ai??? kinh doanh buA?n bA?n, gia tA?ng lai???i Ai??ch cho ng?i??ai???i mua.

Gia??i thAi??ch ta??i sao thai??i?? tr?i??ai???ng BA?S quA? 1 bai??i?? a??nh h?i??ai??Yng bai??Yi kai??? nghai??i?? ta??t vAi?? ThA?ng GiA?ng nh?i??ng va?i??n ghi nha?i??n tai??i??c Ai??ai??i?? tA?ng giA? ma??nh ai??Y ha?i??u ha??t cA?c phA?n khA?c, BAi?? Nguyai??i??n HoAi??i An – GiA?m Ai??ai??i??c bai??i?? pha?i??n nghiA?n cai??i??u cai??i??a CBRE lA? gia??i: “Thai??i?? tr?i??ai???ng trong thA?ng 2 cA? cha?i??m la??i Ai??A?i chA?t so vai??i??i thA?ng 1 vAi?? thA?ng 3 tuy nhiA?n nhAi??n chung thai??i?? tr?i??ai???ng va?i??n tia??p nai??i??i Ai??Ai?? tA?ng tr?i??ai??Yng cai??i??a nA?m 2016”.

“GiA? tA?ng ai??Y ha?i??u ha??t cA?c phA?n khA?c mAi?? chA?ng tA?i thai??i??ng kA? Ai???i??ai???c chai??i?? ya??u lAi?? giA? thai??i?? ca??p. Ta??i mai??i??i dai??i?? A?n, cA?ng vai??i??i tia??n Ai??ai??i?? xA?y dai??i??ng tA?ng da?i??n, giA? Ai??ai???t mai??Y bA?n sau bao giai??? cAi??ng tA?ng so vai??i??i Ai??ai???t mai??Y bA?n tr?i??ai??i??c. ThA?m vAi??o Ai??A?, trong quA? 1/2017 cA? khA? nhiai???u dai??i?? A?n mai??Y bA?n, chAi??nh bai??Yi Ai??iai???u nAi??y CBRE ghi nha?i??n cA? sai??i?? tA?ng vai??? mai??i??c giA? ta??i ha?i??u ha??t cA?c pha?i??n khA?c trA?n thai??i?? tr?i??ai???ng”, BAi?? An cho bia??t.

Thai??i??c ta?? cho tha??y, trong khi mai??i??c giA? s?? ca??p chai??i?? Ai??a?i??u t?i?? Ai???i??a ra cA? sai??i?? tA?ng tr?i??ai??Yng thAi?? mai??i??c giA? thai??i?? ca??p trA?n thai??i?? tr?i??ai???ng va?i??n ghi nha?i??n sai??i?? tai???t gia??m. A???n cai??i?? nh?i?? ai??Y phA?n khA?c biai??i??t thai??i??, theo kha??o sA?t cai??i??a CBRE, giA? thai??i?? ca??p trung bAi??nh trA?n thai??i?? tr?i??ai???ng tia??p tai???c gia??m nha?? 1,8% so vai??i??i quA? tr?i??ai??i??c vAi?? 5,3% so vai??i??i cA?ng kai??? nA?m ngoA?i, Ai??a??t 3.200 USD/m2.

Theo dai??i?? bA?o cai??i??a CBRE, trong nA?m 2017, khu vai??i??c phAi??a TA?y vAi?? phAi??a TA?y Nam dai??i?? kia??n sa?? va?i??n tia??p tai???c thai??i??ng lAi??nh thai??i?? tr?i??ai???ng vai??i??i nguai??i??n cung mai??i??i gia tA?ng ma??nh ma?? ca?? chung c?i?? vAi?? biai??i??t thai??i??.

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Ai??

Ai?? Thanh NgAi??

TrAi??Ai??thai??i??c tra?i??

 

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