Thông tin báo chí

“Giải mã” doanh nghiệp vừa mua dự án có tổng đầu tư hơn 1.500 tỷ của Sông Đà Thăng Long

Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ đô đã được UBND TP Hà Nội cho phép nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Văn Khê (Usilk City) mở rộng (tòa CT2-105 thuộc lô đất CT2) tại phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội của Công ty CP Sông Đà Thăng Long (UPCoM: STL)
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 495725 do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp ngày 08/4/2010 cho lô đất CT2 và Biên bản bàn giao mốc giới, mặt bằng khu đất tòa nhà CT2-105 ký ngày 29/9/2015 giữa Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long và Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô, diện tích lô đất chuyển nhượng là 10.675,1 m2. Diện tích xây dựng công trình là 4.305,69 m2, gồm 01 khối nhà 50 tầng và phần diện tích tầng hầm nằm trong phạm vi lô đất chuyển nhượng. Tổng mức đầu tư của phần dự án là 1.510,3 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án gồm quý I/2018 hoàn thành công tác thi công hoàn thiện công trình và sân vườn, cảnh quan. Quý II/2018 hoàn thành nghiệm thu công trình, đưa vào khai thác sử dụng và bàn giao nhà cho khách hàng.

“Giải mã” Công ty Đầu tư Hải Phát Thủ đô

Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát Thủ đô có vốn điều lệ 800 tỷ đồng với các cổ đông lớn là ông Đỗ Quý Hải (45%), Nguyễn Đăng Vinh (40%), bà Nguyễn Thị Thu Vân (10%)… Hải Phát Thủ Đô là thành viên Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Tập đoàn Hải Phát) do ông Đỗ Quý Hải làm Chủ tịch HĐQT.

Ông Đỗ Quý Hải làm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hải Phát

Tập đoàn Hải Phát được thành lập vào cuối năm 2003 với vốn điều lệ chỉ 8 tỷ đồng. Đến năm 2008 tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng, triển khai đồng thời các dự án lớn như Khu đô thị mới Văn Phú (quận Hà Đông, TP. Hà Nội), Tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ The Pride thuộc Khu đô thị An Hưng (quận Hà Đông, TP. Hà Nội) với 03 tòa nhà 35 tầng và 01 tòa nhà 45 tầng…

Năm 2011, Hải Phát tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng, triển khai thực hiện nhiều dự án với tổng diện tích lên tới hàng trăm ha như Dự án Khu đô thị Tân Tây Đô (huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội), Khu nhà ở đô thị Phú Lãm (quận Hà Đông, TP. Hà Nội), Khu đô thị mới Tây Nam An Khánh (huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội).

Dự án Khu đô thị Đại Thanh hiện nay do DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (nổi tiếng với thương hiệu khách sạn Mường Thanh) của “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư, trước đây cũng thuộc về Hải Phát. Cùng với đó là khu đất tại 36 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Tuy nhiên cùng với sự đi xuống của thị trường bất động sản, khu đất 36 Phạm Hùng đã được sang tay cho Tập đoàn FLC. Hai dự án trọng điểm của Hải Phát là khu căn hộ The Pride và Tân Tây Đô cũng đều gặp khó khăn nhưng đã được MB bank “giải cứu” thông qua gói tín dụng ưu đãi năm 2014.

Trở lại rầm rộ, vung tiền đầu tư khắp nơi

Từ năm 2015 trở lại đây, giới kinh doanh bất động sản bất ngờ chứng kiến Hải Phát rầm rộ trở lại thị trường.

Đầu tiên là thương vụ chi 165 tỷ đồng để mua 16,5 triệu cổ phiếu và chính thức nắm giữ 4,71% vốn của VietABank vào cuối năm 2015. Cùng thời điểm trên Hải Phát cũng tiếp tục chi hơn 200 tỷ để mua hơn 10 triệu cổ phần từ Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 -Cienco 5 (tương đương 23,18% cổ phần).

Thương vụ này được đồn đoán là bước cần để đi đến cái đích là dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 (xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội). Tuy nhiên, đáng tiếc cho Hải Phát Group là hiện dự án Thanh Hà – Cienco 5 đã về tay Tập đoàn Mường Thanh thông qua việc sở hữu 95% cổ phần tại Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco Land).

Cuối năm 2015, Sông Đà Thăng Long bất ngờ thông báo đã chuyển nhượng tòa nhà CT2 – 105 tại dự án Usilk City (Hà Đông) cho Hải Phát. Khi thương vụ này vừa lắng xuống thì đầu năm 2016, Sông Đà Thăng Long tiếp tục công bố chuyển nhượng tòa CT1 – 104 cho doanh nghiệp này.

                                              Dự án HPC Landmark 105

Và trong một động thái rõ ràng hơn, TGĐ Sông Đà Thăng Long từng tiết lộ: “Các toà còn lại, Sông Đà Thăng Long cũng đã ký hợp đồng hợp tác toàn diện với Hải Phát để tiếp tục thi công dự án”. Ngoài ra, Hải Phát và Sông Đà Thăng Long cũng đã hợp tác ở dự án Cồn Tân Lập (TP Nha Trang).

Đến đầu tháng 4/2016, trong phiên đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ tại làng nghề dệt lụa Vạn Phúc (phường Vạn Phúc), Hải Phát đã giành quyền mua 7.200 m2 đất với giá 500 tỷ đồng.

Hải Phát hiện đã sở hữu một phần Khu đô thị Phú Lương, phường Phú Lương (quận Hà Đông) do Công ty CP xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư. Theo đó, Hải Phát đã đầu tư vào dự án khoảng 700 tỷ đồng để mua lại quỹ đất 4,7 ha đất thành phẩm (tương đương khoảng 35% quỹ đất của dự án). 

Theo NDH

TOP