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Ba??t Ai??ai??i??ng sa??n Ai??A? a??nh h?i??ai??Yng nh?i?? tha?? nAi??o Ai??a??n nai???n kinh ta?? Mai????

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Ba??t Ai??ai??i??ng sa??n Ai??A?ng vai trA? khA?ng thai??? thia??u Ai???i??ai???c trong nai???n kinh ta?? Mai???. Ba??t Ai??ai??i??ng sa??n nhAi?? ai??Y mang la??i n??i sinh sai??i??ng cho cA?c gia Ai??Ai??nh. A?A?y th?i??ai???ng lAi?? nguai??i??n cai??i??a ca??i vAi?? dai??i?? trai??? lai??i??n nha??t Ai??ai??i??i vai??i??i nhiai???u ng?i??ai???i trong sai??i?? hai???.

How_Does_Real_Estate_Affect_the_US_Economy
(Nguai??i??n: Investopedia)

Ba??t Ai??ai??i??ng sa??n th?i????ng ma??i, trong Ai??A? bao gai??i??m cA?c tA?a chung c?i??, ta??o khA?ng gian cho viai??i??c lAi??m trong ngAi??nh bA?n la?i??, vA?n phA?ng vAi?? cha?? ta??o. Thu nha?i??p tai??i?? ba??t Ai??ai??i??ng sa??n mang la??i nguai??i??n doanh thu cho hAi??ng triai??i??u ng?i??ai???i.

Theo trang The Balance, vAi??o nA?m 2016, xA?y dai??i??ng ba??t Ai??ai??i??ng sa??n Ai??A? Ai??A?ng gA?p 1,2 nghAi??n tai??i?? USD cho sa??n l?i??ai???ng kinh ta?? Mai???. Con sai??i?? nAi??y chia??m 6% GDP Mai???, cao h??n mai??i??c Ai??ai??i??nh 1,195 nghAi??n tai??i?? USD vAi??o nA?m 2006.

VAi??o thai???i Ai??iai???m Ai??A?, con sai??i?? nAi??y chia??m tai??i??i 8,9% GDP. XA?y dai??i??ng ba??t Ai??ai??i??ng sa??n ca?i??n nhiai???u nhA?n cA?ng, vAi?? Ai??A? lAi?? lA? do vAi?? sao sai??i?? sai???t gia??m trong xA?y dai??i??ng nhAi?? ai??Y lAi?? mai??i??t nguyA?n nhA?n Ai??A?ng kai??? gA?y tai??i?? lai??i?? tha??t nghiai??i??p cao trong suy thoA?i.

XA?y dai??i??ng lAi?? pha?i??n duy nha??t cai??i??a ba??t Ai??ai??i??ng sa??n Ai???i??ai???c Ai??o Ai??a??c ba?i??ng GDP. NA? tA?c Ai??ai??i??ng tai??i??i nhiai???u khu vai??i??c khA?c cai??i??a nai???n kinh ta??, nh?i??ng nhai???ng tA?c Ai??ai??i??ng Ai??A? la??i khA?ng Ai??o Ai??a??c Ai???i??ai???c.

Cha??ng ha??n, sai??i?? sai???t gia??m trong doanh sai??i?? ba??t Ai??ai??i??ng sa??n cuai??i??i cA?ng da?i??n tai??i??i sai??i?? sai???t gia??m trong giA? ba??t Ai??ai??i??ng sa??n. A?iai???u nAi??y ha?? tha??p giA? thAi??nh nhAi?? ai??Y, dA? chai??i?? nhAi?? cA? Ai??ang chai??i?? Ai??ai??i??ng bA?n nhAi?? hay khA?ng. NA? cAi??ng gia??m sai??i?? khoa??n vay tha?? cha??p nhAi?? ai??Y Ai???i??ai???c cung ca??p cho cA?c chai??i?? nhAi??. Do va?i??y, hai??? sa?? ca??t gia??m tiA?u dA?ng.

Ga?i??n 70% nai???n kinh ta?? Mai??? Ai???i??ai???c dai??i??a trA?n tiA?u thai??? cA? nhA?n. TiA?u dA?ng gia??m sa?? gA?p pha?i??n Ai??a?i??y nai???n kinh ta?? Ai??i xuai??i??ng. A?iai???u Ai??A? da?i??n tai??i??i tha??t nghiai??i??p gia tA?ng, thu nha?i??p gia??m vAi?? tiA?u dA?ng gia??m sA?u h??n nai???a.

Na??u Cai???c Dai??i?? trai??? LiA?n bang khA?ng can thiai??i??p ba?i??ng viai??i??c gia??m lA?i sua??t, thAi?? n?i??ai??i??c Mai??? cA? thai??? r??i vAi??o suy thoA?i. Tin tai??i??t lAi??nh duy nha??t mAi?? giA? nhAi?? ai??Y tha??p mang la??i lAi?? Ai??t kha?? nA?ng xa??y ra la??m phA?t h??n.

 

Ba??t Ai??ai??i??ng sa??n vAi?? cuai??i??c suy thoA?i nA?m 2008

GiA? nhAi?? ai??Y tha??p lAi?? nguyA?n nhA?n ban Ai??a?i??u cai??i??a cuai??i??c khai??i??ng hoa??ng tAi??i chAi??nh nA?m 2008, nh?i??ng khi Ai??A? Ai??t ng?i??ai???i nha?i??n ra Ai??iai???u nAi??y. Tai??i??i thA?ng 7/2007, giA? trung vai??i?? cai??i??a mai??i??t ngA?i nhAi?? xA?y sa?i??n dAi??nh cho 1 gia Ai??Ai??nh Ai??A? gia??m 4% so vai??i??i Ai??ai??i??nh Ai??iai???m vAi??o thA?ng 10/2005, theo sai??i?? liai??i??u tai??i?? Hiai??i??p hai??i??i quai??i??c gia cA?c nhAi?? ba??t Ai??ai??i??ng sa??n.

Tuy nhiA?n, cA?c nhAi?? kinh ta?? khA?ng cA? cA?ng quan Ai??iai???m vai??? mai??i??c Ai??ai??i?? nghiA?m trai???ng cai??i??a tAi??nh hAi??nh. CA?c Ai??ai??i??nh nghAi??a vai??? suy thoA?i, thai??i?? tr?i??ai???ng ga??u vAi?? sai??i?? Ai??iai???u chai??i??nh thai??i?? tr?i??ai???ng chai??i??ng khoA?n Ai??A? Ai???i??ai???c chua?i??n hA?a ra??t rAi?? rAi??ng, nh?i??ng la??i cha??ng cA? tiA?u chua?i??n t?i????ng Ai???i????ng nAi??o cho thai??i?? tr?i??ai???ng nhAi?? ai??Y.

Nhiai???u ng?i??ai???i so sA?nh nA? vai??i??i sai??i?? sai???t gia??m 24% trong cuai??i??c A?a??i Suy thoA?i nA?m 1929. Hai??? cAi??ng liA?n hai??i?? nA? vai??i??i sai??i?? sai???t gia??m 22%-40% trong cA?c ngAi??nh sa??n xua??t da?i??u mai??? trong thai???i kai??? gia??m giA? da?i??u vAi??o Ai??a?i??u nhai???ng nA?m 1980. Dai??i??a trA?n nhai???ng tiA?u chua?i??n nAi??y, con sai??i?? 4% cha??ng Ai??A?ng ba?i??n tA?m.

Mai??i??t sai??i?? nghiA?n cai??i??u kinh ta?? Ai??A? cho tha?i??y ra?i??ng giA? nhAi?? ai??Y gia??m 10%-15% lAi?? Ai??ai??i?? Ai??ai??? loa??i bai??? hoAi??n toAi??n vai??i??n vay. A?iai???u nAi??y ta??o ra hiai??i??u ai??i??ng bA?ng tuya??t vAi?? cuai??i??i cA?ng Ai??A? gA?y nA?n nhai???ng thiai??i??t ha??i to lai??i??n cho cA?c chai??i?? nhAi??. ai??z mai??i??t sai??i?? cai??i??ng Ai??ai??i??ng ai??Y Florida, Nevada vAi?? Louisiana, Ai??iai???u nAi??y Ai??A? diai??i??n ra rai??i??i.

NhAi??n la??i thai???i kai??? Ai??A?, la?? ra pha??i cA? nhiai???u ng?i??ai???i h??n trong sai??i?? chA?ng ta la??ng nghe nhai???ng gAi?? hai??? nA?i.

Ga?i??n mai??i??t nai??i??a sai??i?? khoa??n vay Ai???i??ai???c ca??p tai??i?? nA?m 2005 Ai??a??n 2007 lAi?? cA?c khoa??n vay d?i??ai??i??i chua?i??n. A?iai???u nAi??y cA? nghAi??a lAi?? ng?i??ai???i mua cA? kha?? nA?ng vai??? nai??? cao h??n.

Va??n Ai??ai??? thai??i??c cha??t lAi?? hAi??ng nghAi??n tai??i?? giA? trai??i?? sa??n pha?i??m tAi??i chAi??nh Ai??A? Ai???i??ai???c bA?n ra dai??i??a trA?n giA? trai??i?? tha?? cha??p Ai??ai??? tAi??i trai??? cho nhai???ng ngA?i nhAi?? Ai??A?. CA?c ngA?n hAi??ng bA?n cA?c chai??i??ng khoA?n dai??i??a trA?n tha?? cha??p nAi??y nh?i?? nhai???ng khoa??n Ai??a?i??u t?i?? an toAi??n cho cA?c quai??? h?i??u trAi??, cA?c doanh nghiai??i??p vAi?? ng?i??ai???i nghai??i?? h?i??u.

A?A? lAi?? vAi?? chA?ng Ai???i??ai???c ai???ba??o Ai??a??mai??? khA?ng vai??? nai??? bai??Yi mai??i??t sa??n pha?i??m ba??o hiai???m mai??i??i cA? tA?n lAi?? hai???p Ai??ai??i??ng hoA?n Ai??ai??i??i nai??? xa??u. NhAi?? cung ca??p lai??i??n nha??t lAi?? Ta?i??p Ai??oAi??n Quai??i??c ta?? Mai??? (AIG).

Khi ng?i??ai???i vay vai??? nai???, cA?c chai??i??ng khoA?n dai??i??a trA?n tha?? cha??p nAi??y cA? giA? trai??i?? ma?i??p mai???. A?A? cA? ra??t nhiai???u nhAi?? Ai??a?i??u t?i?? cai??i?? ga??ng thai??i??c hiai??i??n cA?c hai???p Ai??ai??i??ng hoA?n Ai??ai??i??i nai??? xa??u nAi??y Ai??a??n mai??i??c AIG ha??t sa??ch tiai???n ma?i??t.

Ba??n thA?n ta?i??p Ai??oAi??n nAi??y cA? nguy c?? vai??? nai???. A?A? lAi?? lA? do vAi?? sao Cai???c Dai??i?? trai??? LiA?n bang pha??i cai??i??u trai??? cho AIG.

CA?c ngA?n hAi??ng, cha??ng ha??n nh?i?? Bear Stearns vAi?? Lehman Brothers, cA? nhiai???u chai??i??ng khoA?n dai??i??a trA?n tha?? cha??p trong cA?c sai??i?? sA?ch cai??i??a hai???, Ai??A? bai??i?? cA?c ngA?n hAi??ng khA?c la??ng trA?nh.

KhA?ng cA? tiai???n ma?i??t Ai??ai??? va?i??n hAi??nh, hai??? tAi??m tai??i??i FED. FED tAi??m Ai???i??ai???c ng?i??ai???i mua Bear Stearns, nh?i??ng khA?ng tAi??m Ai???i??ai???c ai mua Lehman Brothers. Viai??i??c ngA?n hAi??ng Lehman Brothers phA? sa??n Ai??A? mai??Y Ai??a?i??u cho cuai??i??c khai??i??ng hoa??ng tAi??i chAi??nh nA?m 2008./.

Ai??Ai??

Ai??

Ai?? My Nguyai??i??n Ai??Ai??

TTXVN/Vietnam+

 

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